deduire ses travaux pour un proprietaire bailleur

Suite à la réforme fiscale de 2018, des règles exceptionnelles permettront de déduire en totalité les gros travaux réalisés en 2018 sur la déclaration de l’année, puis la moitié de ces travaux sur l’année suivante.

Le prélèvement à la source entrant en vigueur en 2019, aucun impôt sur les bénéfices courants ne sera dû, et les propriétaires de biens locatifs semblent n’avoir aucun intérêt à effectuer des travaux de rénovation dans leur logement en 2018, imputables sur l’impôt 2019.

Le gouvernement a donc mis en place un dispositif exceptionnel pour éviter le report des travaux, permettant ainsi de déduire des revenus 2018 l’intégralité des travaux effectués en 2018 puis déduire une nouvelle fois 50% de ces travaux en 2019.

Cela concerne les travaux qui ne recouvrent pas un caractère urgent, pour les logements non meublés en régime réel et portés sur la déclaration 2019 sur 2018.

Seule la moitié des travaux réalisés en 2018 ou 2019 étant déductibles en 2019, les propriétaires bailleurs ont tout intérêt à les réaliser en 2018 pour les déduire 1.5 fois, ou attendre 2020 pour les déduire en totalité.