profitez d une taxation reduite des plus values immobilieres

Si vous souhaitez vendre votre logement (hors-résidence principale), vous pouvez profiter jusqu'au 31 aout d'une économie de 25% sur les plus values immobilières !

Vous réalisez une plus-value immobilière en vendant un bien immobilier plus cher que son prix d'achat initial : celle-ci peut être exonérée d'impôt (vente de résidence principale) ou taxée.

Une surtaxe sur les plus values a été instaurée par la loi de finance 2013, mais cette taxation a été fortement réduite à partir du 1er septembre pour fluidifier le marché.

La loi de finance 2014 a conforté cet allègement jusqu'au 31 aout 2014. Les modalités d'imposition sont donc les suivantes : la plus value immobiliére est imposée sur le revenu au taux de 19% plus, les prélèvements sociaux de 15,5% soit au total 34,5%.

Mais un abattement existe selon la durée de détention, ce qui réduit ce taux.

Pour l'impôt sur le revenu :

- aucun abattement pendant les cinq premières années de détention

- 6% de la 6ème à la 21ème année

- 4% la 22ème année

Pour les prélèvements sociaux :

- aucun abattement pendant les cinq premières années

- 1,65% de la 6ème à la 21ème année

- 1,60% la 22ème année

- 9% la 23ème à la 30ème année

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